半岛体育鲁晓芙（Xiaofu_Lu），财经作家旅居欧洲，已经出版《欧洲投资实用手册》等财经书籍。

　　以荷兰、比利时、卢森堡三国为基地，以英法德三种工作语言，从事全欧洲范围内的投资并购业务。

　　希腊政府2022年9月宣布，将该国“黄金签证”的投资门槛从25万欧元提高至50万欧元。这一计划原定于今年5月开始实施，不过根据希腊当局4月公布了新移民法的最新政策，将“涨价”的截止时间从4月30日延至7月31日。不少投资者都希望在投资门槛提高前搭上“末班车”。

　　根据希腊移民部的数据，今年1至4月，申请该国“黄金签证”的人数出现了激增。在此期间，中国、土耳其、黎巴嫩、以色列和英国的投资者争相获取希腊“黄金签证”以期在投资额度翻倍前获得希腊房产和相应的居留。

　　来自中国的投资者依然是申请人数最多的群体。根据20231月至4月的相关数据，第三国人士申请希腊“黄金签证”的情况如下：中国人1744份，土耳其人154份，黎巴嫩人116份，伊朗人109份，埃及人65份，来自其他国家的申请数量共430份。希腊当局总共签发了2618份居留证。

　　与此同时，中国、土耳其、伊朗、俄罗斯和伊拉克的大量“黄金签证”持有者也续签了他们的居留，续签数量再次期间达到了446份。

　　有分析人数认为，希腊“黄金签证”的申请数量出现激增，一方面是由于外国投资者希望者赶在投资门槛提高前搭上“末班车”。另一方面则是因为爱尔兰和葡萄牙政府在今年相继宣布关闭本国的“黄金签证”项目半岛体育，而西班牙也正在考虑向外国投资者设置更为严格的“黄金签证”获取条件，这使得不少投资者将目光转向了希腊。

　　按照最新的法律规定，在7月31日之前，有兴趣的投资者将能够继续以25万欧元的门槛价购买雅典市中心或南郊或北郊的房产，以申请希腊“黄金签证”。

　　如果没有新的延期，那么从8月1日起，在雅典市中心及部分周边区域、塞萨洛尼基和米科诺斯岛、圣托里尼岛购买房产申请“黄金签证”的投资者，门槛价必须达到50万欧元。而对于在7月31日之前只签署了预售合同的买家来说，只需在2023年底前完成最终房产交易并签署合同，也可以申请居留许可。（蔡玲）